分析：别墅周边都是各种景观植物，当期地下水位较高，很难找到到底是景观浇水还是地下水渗透过来，即使找到原因，也很难从外部打开修理，否则代价太大，即使从外部打开维修，也形不成封闭的防水系统，维修效果也不敢保证。

郑州赛诺，专业密封技术20年，12年的世界500强国际咨询背景，目前已经对全国很多高端项目提供密封技术支持，耐久性得到时间的验证，收到中高端客户的好评。经过综合评估，建议从内部做内防水系统，同时进行防潮封闭处理。

具体方案如下：

1.清除地板及侧墙上的抹灰层，把坚实的结构层表面露出来。

2.沿边角开槽

3.在槽内喷涂2-3毫米厚度的YYA特种防水抗渗浆料

4.12小时，检查，如果有局部漏点，用YY-17或YY-16进行修复。

5.不漏水后，用YYH防水浆料把槽抹平

6.在整个侧墙喷涂YYA特种防水抗渗浆料

7.在地板上喷涂YYA特种防水抗渗浆料

8.用YYM防水砂浆把侧墙及地板找平

9.侧墙及地面上抹YYT抗冷凝浆料

10.一周后封闭地下空间入口，用除潮剂除潮

?性能解释：

1.郑州赛诺建材的YYA特种防水抗渗浆料：

特点:

• 优异的防水抗渗能力，真正的多重动态防水  

• 和混凝土砖石结构超强的粘接能力，可带水作业，无论是迎水面，还是复杂的背水面防水，均能收到非常好的效果。

•  高效率的高压喷涂技术，厚度均匀的无接缝施工，并且可根据施工需要求调节材料的厚度，既适合做局部修复处理，也可以大面积施工     

•  集防水，抗渗，修复，加固，保护为一体一次施工即可完成，无需另做保护层，非常高的抗压强度与抗折强度，坚固如混凝土，可以承受较高的漏水压力并可有效增加建筑物的强度

•  超长的使用寿命，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化，整体寿命和混凝土接近

•  真正的绿色环保产品，可以应用于食品工程和饮用水工程

2.YYM性能

郑州赛诺建材的YYM为渗透结晶防水外加剂.主要用途在：

• 挡土墙，饮水池，污水处理厂，化粪池

• 隧洞，电梯基坑，大坝

• 地下工程，支柱，地下室

• 大体积混凝土

优点：

• 永久活性，可以自动愈合将来的的静态裂纹的宽度达400 micro

• 可提高最终的强度

• 对混凝土内的钢筋提供保护，免受氯离子的腐蚀

• 液体，易于分散

• 可承受水压达14巴

• 与大多数混凝土外加剂兼容

• 无需再进行表面防水。

3.YY-17特种聚氨酯

YY-17特种聚氨酯为双组份堵漏用聚氨酯，即可吸收空气中的水蒸气发泡，也可以与水膨胀止水。同时，后续注入的聚氨酯因裂纹内部的水被前期注入的聚氨酯耗尽，不会发泡，从而形成类橡胶物质，与周边的潮湿的碱性混凝土长期的粘结在一起，从而适合活动裂纹漏水的治理。

普通的聚氨酯注浆料，不能和碱性的潮湿环境下的混凝土发生粘结，所以，当时注入发泡堵漏后，后期裂纹一旦移动，水就会通过聚氨酯和混凝土的边界处漏出来。也就是为何普通的聚氨酯，注浆效果不耐久，频繁漏水的原因。

	普通发泡聚氨酯	YY17特种聚氨酯
有水环境	遇水膨胀	遇水膨胀
无水环境	不会膨胀，保持原状	形成一种特殊的橡胶，密封水分渗透
粘 度	中等，流动性与渗透性不好	低，流动性与渗透性好
弹 性	一般	良好
韧 性	一般	良好
粘结力	较差	良好
形成弹性体形状	非封闭的粗大泡沫弹性体，容易漏水	封闭的细密蜂窝状弹性体， 不易漏水
是否耐水长期浸泡	否	是
适合PH环境	9以下，高于9则容易和混凝土基层脱离	12以上，不易和 混凝土基层脱离
静态裂纹漏水	适合	适合
活动裂纹漏水	不适合	适合
注浆压力	高压，容易破坏 混凝土结构	中低压，不易破坏 混凝土结构
耐 久 性	较差	良好