一、 工程概况
    郑州铝厂机控室屋面渗漏，其中一个屋面为混凝土屋面加沥青卷材防水；另一个为钢结构屋面，现场勘察，图片如下：
1. 混凝土屋面的渗漏图片：
  
  
  
  
2. 钢结构屋面的渗漏图片:
 
  
二、编制依据
国家行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-1995
国家行业标准《无机防水堵漏材料》JC 900—2002
国家行业标准《聚合物水泥防水砂浆》JC/T 984—2005
国家行业标准《建筑防水涂料用聚合物乳液》JC/T1017—2006

三、渗水、潮湿原因分析
现场勘察后，初步分析，所选用的材料，质量较差，耐候性不好，从而导致屡修屡漏。

四、综合治理措施步骤
     上述渗漏产生的主要原因为原迎水面防水层破坏，结构不密实，产生渗水通道而丧失自防水功能。由于内墙已经批抹腻子找平和墙纸、木线装饰，遮盖住了结构裂缝、孔洞等缺陷，渗漏水以裂缝、孔洞等缺陷为中心自由扩散。综合治理时主要以外部进行结构补强、防水、抗渗、堵漏等措施为重点。
重点措施步骤为：
施工前，渗漏范围排查，赛诺探测设备精确检漏。渗漏数据、渗漏对应部位记录。
1、 混凝土屋面渗漏的治理
a. 清理屋面已经失效的沥青卷材
b. 基面清理干净
c. 表面涂刷YYPE特种防水粘结料
d. 摊铺PAWM-2冗余片材，应间隔10毫米作为排气通道
e. 排气通道及边墙上涂刷YY-12 可呼吸型卷材粘结剂
f. 12小时后闭水试验。
2.金属屋面渗漏的治理
a. 清理基面上的浮物
b. 螺钉孔及边角用YY-36涂刷
c. 锈蚀的钢结构，清理后，用YYF防锈浆料涂刷防护
d. 整个钢结构表面粘结PAWM-1冗余卷材。

五、运用技术、材料
    根据现场条件，为保证无渗漏整体效果，采用郑州赛诺建材的专业防水技术，设计整体结构加固、抗渗堵漏处理方案，配套特种抗渗补强材料和配套耐磨抗渗地坪系统施工，构建一个高强度的多重内防水抗渗车库地坪系统，彻底解决地下车库漏水的难题。
    赛诺技术的优势: 公司具有20年工程水密封经验，12年世界500强企业服务背景，专注于建筑内防水技术，由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建，是一家以科技研发，技术创新型的高新技术生产企业。拥有几十种防水防腐方面的高新技术，可以根据现场渗漏水情况量身定做耐久性防水抗渗施工方案的专业内防水技术。不破坏混凝土结构，在背水面彻底解决混凝土或砖混结构局部或大面积漏水问题。本技术施工简单，速度快，成本低，耐久性好，使用高压注浆或其他材料效果不佳的，采用赛诺技术可以达到理想效果。  
主要材料性能：
    1、YYA特种防水抗渗浆料
    YYA特种防水抗渗浆料，由郑州赛诺建材有限公司研发，是一种专业在背水面处理混凝土、砖石结构渗漏水的特效刚性内防水材料，属新型特效防水抗渗材料，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，单组份，各种成分与水互相发生反应后，具有多重防水抗渗的功能，而且强度高(7天C30以上)，耐高低温(-40-200℃)，粘接力强（2.0MPA），抗渗压力达1.8MPA，可耐180米水柱的压力，不起层，不开裂，耐紫外线，耐老化，抗冻，不易被破坏，无搭接缝施工，可靠性高，可快速解决地下室渗水，地下车库渗水，地下室漏水，地下车库漏水，水池漏水，隧道渗水以及电缆沟漏水等各种混凝土大面积渗水与砖混结构渗水问题，效果耐久。已通过国家建筑材料测试中心的检测，被列为中国工程建设重点推广应用产品，是耐久性防水工程的选择。本材料采用喷涂施工，即使采用高压注浆或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以达到理想效果。
    YYA特种抗渗浆料作为内防水施工的主要材料，具有以下优点：
    1）、优异的防水抗渗能力，是真正的多重动态防水材料；  
    2）、和混凝土、砖石结构具有超强的粘接能力，可背水面大面积带水施工。即使遇到使用注浆或其他材料效果不佳的渗漏水情况，该材料同样可以达到理想效果；
    3）、采用喷涂法施工，防水层厚度均匀，无接缝，并可根据施工要求调节材料的厚度，既适合局部修复处理，也可以大面积施工；     
    4）、集防水，抗渗，修复，加固，保护为一体，不需另做保护层，具有较高的抗压强度与抗折强度，可以承受较高的漏水压力，有效增加建筑物的强度；
    5）、由纯无机材料组成，与混凝土结构同寿命，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化；
    6）、无毒无味，真正的绿色环保产品，可以应用于食品工程和饮用水工程。
   该材料应用范围广泛：地下室，地下车库，人防，隧道，地铁，电缆沟，电梯井，电缆井，阀门井等各种地下工程渗漏水，以及水池，大坝，水利工程等各种混凝土,砖石结构的建筑工程的渗漏水。
    本材料经常用于背水面对大面积混凝土渗水或者大面积砖混结构渗水基层的处理。
    2、YY-16闪凝堵漏浆料：
   由郑州赛诺建材有限公司研发，为无机高强度抗渗材料，用于混凝土局部漏水或砖混结构漏水的预处理，既能和混凝土基层结合好，又能与YYA特种防水抗渗浆料结合好。可用于孔洞、蜂窝结构快速填充补强。能在水中迅速凝结，封堵涌水。与YYA和YYH能配合使用，加快材料的凝结速度。
   3、PAWM-1冗余防水卷材
   建筑屋面漏水、隔热效果差一直是我国建筑使用中的常见问题。“冷屋面技术可以降低太阳活动对室内环境温度的影响，减少建筑对外部空间的热传递，进而减缓城市热岛效应。”冷屋面是通过提高材料表面的太阳反射比和热辐射率，尽量减少太阳辐射热吸收，从而在阳光下保持较低温度的建筑屋面。
郑州赛诺建材有限公司生产的聚烯烃纳米合金防水隔热自粘卷材是根据美国劳伦斯伯克利国家实验室提出的“冷屋面”概念并结合本行业市场情况而生产的“冷屋面”绿色卷材。通过特殊的包覆分散技术，将纳米材料均匀地添加到卷材中，结合纳米粒子的结构特性及小尺寸应用、量子化效应等，提高了卷材的柔性、拉伸强度、光反射性及隔热性能，使材料表现出优良独特的性质。
    产品采用的原料及助剂均为环境友好材料，具有优良的防水性能、拉伸性能、抗老化、抗紫外线、抗氧化性能。同时，产品还具有优良的热工性能，能较好的反射太阳光，尤其是近红外光，隔热温差大，拥有市场上其他材料前所未有的隔热降温性能。这表现在，材料对太阳光，远红外反射比均在80%以上，在硅钙板基（水泥基），钢基屋面上隔热温差均在10℃以上，可以反射太阳光，尤其在夏季能将建筑围护结构的温度保持在较低水平，减少空调的使用，从而减少能源消耗，降低空气污染，缓解城市热岛效应，让建筑更节能，让居者更舒适（不影响冬季取暖）。

具备卓越的低温柔性，扩大了地域应用范围，且轻便易于搬运，方便施工，降低劳动强度，材料柔软耐高温自重轻等特点，填补了彩钢防水的空白；优良的抗老化、抗紫外线、抗氧化性能保证了产品能够实现其他同类产品无法超越的耐久年限；纳米技术的使用，突破了传统生产的科技瓶颈，在保证产品高质量高性能的同时降低了成本，生产出符合市场并能提升建筑品质的绿色建材。
材料耐化学性能（酸、碱、盐）:

材料物理性能：

材料热工性能（隔热降温）:

     4、YYR伸缩缝专用密封材料
     由郑州赛诺建材有限公司生产，一种防水性能与柔韧性俱佳的用于建筑伸缩缝、沉降缝、变化幅度较大的缝隙防水专用密封材料，由郑州赛诺建材有限公司生产，单组份，粘结力强，可以在低温状态下保持极强的粘结力，任建筑物之间的伸缩缝或者沉降缝等任意伸缩沉降变形，都可以与混凝土、砖墙、石头、金属、塑料、皮革等各种基层紧密粘结密封，防止水分的渗入。该材料施工简单，速度快，耐久性好，可靠性高。常用于极限状态环境条件下动态缝隙的防水密封。
    YYR伸缩缝专用密封材料的优点：
   （1）、具有优良的弹性与延伸性：该材料几乎不受温度影响，始终具有良好的柔性与延伸率，保证基层发生较大位移变化时仍具有足够的延展性。
   （2）、粘接力强，耐水密封性好：对混凝土、砖墙、金属、玻璃、木材、天然石材等都有较好的粘结性，无论是自来水，地表水或各种污水，地下水，还是酸性，碱性或其他腐蚀性介质环境条件下均具有良好的粘结力与水密封性能，彻底阻止水分的渗入。
   （3）、耐高低温，耐候性好。可长期在一50℃～120℃的条件下保持良好的柔性与粘接力。即使建筑物伸缩缝或变形缝沉降伸缩变形幅度较大，也不容易与基层脱离，且不受基层酸性或碱性的影响。
   （4）、施工简单方便，迎背水面均可以带水施工。
   （5）、绿色环保，无毒无味，对人体无害。
    YYR伸缩缝专用密封材料的使用范围：
    地下室，地下车库，人防，隧道，电缆沟，楼房，污水池，游泳池，自来水厂等各种建筑预留的伸缩缝，变形缝，沉降缝，及其他各种位移变形幅度较大的建筑缝隙。
    5、 YY-10 亲水性水气阻塞剂
    YY-10是混有化学催化剂的，耐久性好的防水剂，抗渗性24小时内可耐背水压0.004757巴(49毫米水柱)。YY-10的防水机制是混凝土空隙内的结晶阻塞了水气的通过。YY-10产生一种不溶于水的亲水性的结晶体，结晶体与水的关系，在有压力水或湿润度环境下，结晶体吸水，快速膨胀，阻塞混凝土毛细孔，防止潮气渗透，YY-10的低粘度特性使其深度渗透，其不成膜，不改变颜色，同时具有很好的防水作用。
    YY-10可应用在如下场合：
地板上需要覆盖地毯，木板或瓷砖时；
地板需要铺环氧，聚氨酯地坪或聚尿涂层时；
墙壁需要油漆涂层时；
地下室发霉，细菌生长时；
挡土墙或地下室；
基础，地板，混凝土地板；
工厂，地铁隧道。
     产品特点:
单组分，可涂，滚，低压喷涂或无气喷涂；
低粘度，良好的孔隙渗透性；
环境安全，无毒无味；
减少霜冻破坏；
抗酸雨污染；
紫外线照射和盐水喷洒YY-10处理过的混凝土，没有恶化；
减少混凝土表面的水含量，长期持续保护地板和表面涂层；
消除硅酸盐灰尘；
产生耐久性内部防水；
适合处理的基面包括： 混凝土，混凝土块，混凝土砂浆。石头，做为新混凝土的防水密封剂。
    技术数据

    适用标准：ASTM C666；ASTM D3359:增加环氧树脂对基面的粘结力28％；ASTM G23:紫外线照射及用水喷洒YY-10处理过的表面，没有恶化。
    施工方法： 喷洒，辊，刷。
    表面处理：表面应干净，无涂料，密封剂，胶，养护成分，脱模剂及其它影响YY-10渗透的材料。YY-10可用于潮湿基面，明水和积水、重型污染物必须用生物可降解混凝土清洗剂进行清除，压力清洗可帮助清除已经深度渗透的区域。
    用量：需要涂两遍，每升每边大约可涂4.91平方米。具体用量与混凝土的毛细孔有关。
    限制：不得在如下情况使用YY-10：温度低于5℃；原来已经用养护剂和密封剂处理过的区域，除非这些涂层已经用化学或物理的方法去除。
    清洗：使用后，立即用清水清洗所有的设备，工具。
    储存：在阴凉，干燥的环境下，未开封，保存两年。
    不得在结冰的情况下使用，反复霜冻可能会引起产品毁坏。
    安全事项：使用和保存遵循普通化工产品，避免直接与食物，眼睛，皮肤，口腔接触。一旦接触，立即用清洁的自来水清洗。要戴防护性眼镜，手套，一旦与眼睛接触，应用温水冲洗15分钟，远离儿童。
    6、YY36特种耐候防水涂料：
    为新型特种耐候性防水浆料，耐水长期浸泡，耐紫外线，粘结力强，防水抗渗，透气性能好，耐高低温，抗冻，耐老化；无毒无味，绿色环保，可用于饮用水工程。
    本材料可对混凝土,砖石结构,瓷砖，天然石材等带有裂纹的基面提供耐久性的防水保护。
主要用途:可做为结构防水层，如污水处理厂，地下室侧墙外防水，游泳池，喷泉，水族馆，溢洪道以及高档会所或洗浴中心，别墅的厨房卫生间防水等。
普通用途:新老建筑地上的外部防水，可承受压力水；砖石结构的下面的水平防水层；做内防水层，防止外部潮气浸入；做为地下车库的防水层；用做瓷砖下面做为防水层；在潮湿的空间内，如卫生间，厨房，淋浴室和阳台，台阶等做为瓷砖下的防水层；游泳池的内部防水层。
    7、赛诺渗漏探测设备
   在较大范围内应用的水分测量设备。该微波水分测量设备，具有简单方便的数据获取方式，并具备视觉预览功能和强大的PC端图像处理软件。对材料不同深层可提供高精度水分分布图。
  
六、园区渗漏室外综合治理施工方案
    了解到产生渗漏的原因后，依据GB50108-2001《地下工程防水技术规范》，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔并济，因地制宜、综合治理”的原则，根据现场渗漏水不同部位，采用各不相同的材料、检测设备和施工工艺进行综合治理。应用专业特种材料，配套室外渗漏综合治理技术施工，更好的解决渗漏难题。
施工准备措施：
    计划施工时，对施工区域采取保护和隔离措施，提前拆卸或移出影响施工的设施、设备，地面铺隔离物保护，脚手架，材料，机具，安全、劳保防护品，技术管理、施工人员、检测设备准备进场，综合治理施工技术交底。
    针对渗漏疑难部位，应用赛诺渗漏探测机器人进行精确探测水源分布，结合现况制定完善施工方案。
区域内施工工序完成要及时测量记录、汇报验收。施工资料存档备份。
一）烟囱周围密封处理施工
1.拆除烟囱周围老化的沥青卷材，基面打毛处理，周围接缝凿20mm宽深的“V”槽。清理垃圾，高压喷水冲洗干净。按比例调配YY36耐候防水涂料，涂刷2遍，1.2mm厚。
2.双手托取YYR伸缩缝专用密封材料一条，过水溶解表面水溶膜，平放在展开的薄膜（40cmX18cm）中间，对包卷起，一头封结，放入打胶枪管，盖上胶枪咀旋紧。枪管完全浸入桶装水中加热融软，手把挂在桶沿上。加热30分钟后取出，调节枪咀出胶大小，对准烟囱周围连接缝挤压出YYR胶膏状，嵌填饱满，粘接密实，缝内厚约1cm,缝两边搭接1-2cm宽，厚约0.2-0.5cm。可用腻子刀修理整齐。
3、按烟囱周围YYR嵌填宽度及长度，裁剪PAWM-1冗余卷材，揭除隔离膜，均匀挤压卷材面，整体与YYR粘连固定。
二)、窗框周围渗漏处理方案
施工要点步骤：
1、搭设活动脚手架或人字梯。
2、喷水将墙面浮尘、污渍等不洁物清理冲洗干净晾干；
3、窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用YYA特种防水抗渗浆料按配比加水搅拌，制成的腻子填补，湿毛巾擦拭清洁。窗框与墙体交接处已开裂翘边的密封胶铲掉清理干净后用优质的耐候结构密封胶重新嵌填，配制YY36特种耐候防水涂料涂刷窗边缺陷二遍。铝合金窗自身不密实的重打密封胶。
4、窗户周围饰面砖低压喷刷无色YY10亲水性水气阻塞剂二遍即完成，24小时后可淋水试验，进行验收。
 三）露台砖缝及天沟渗漏处理施工方案
    前期准备：
    安全防护，拆除、保护易损物件，地板沿着砖缝高压喷水清理干净污垢；天沟部位外露老化的沥青卷材全部铲除，再将结构基面打磨毛面，清理干净，确保结构基面形成较好的结合面。清除垃圾，高压水喷洗干净，重点为阴阳角，结合部位，交接部位的淤泥等附着物。观察找到漏水密集部位，达到下步施工条件。
   施工要点：
   1、对产生的裂缝、孔洞剔除疏松的结构后用YY-16闪凝堵漏浆料和YYA抗渗浆料封闭补强。
   2、用棕毛刷蘸配制好的YY36涂刷出地板管周围10-20mm，阴阳角等部位，分2遍完成密封，厚度控制1.5mm,宽度以缝为中外延30-50mm左右。
b.砖缝连续涂刷2-3遍YY36进行封口密封，12-24小时后涂料固结，与砖面形成一个密实的整体。成品保护。检查，合格验收。  
c、排水天沟彻底清除原破损卷材、垃圾至原坚实的混凝土结构，高压清洗干净后整体滚刷YY36特种耐候防水涂料2-3遍，与地板、和墙面YY36涂料防水层重叠10cm左右，形成整体。厚约1.2-1.5mm。
d、3天后可蓄水试验，进行验收。
 
七、确保质量、安全措施
    1、安全管理及措施
    工程部自进入施工现场后，即承担保障工程施工的所有人员安全的责任，直至工程竣工。
    2、根据政府有关法规规定，结合现场实际情况，制订保证安全生产的工地规章制度。
    （1）安全技术交底制度：根据安全措施要求，和现场实际情况，各级管理人员需要亲自逐级进行书面交底。安全技术交底必须由施工人员签字认可。
    （2） 班前检查制度：各专业工长和区域施工员必须督促与检查班组的安全措施和安全防护用品是否齐全有效。
    （3） 机械设备安装实行验收制度：凡不经验收的一律不得投入使用。使用中的设备下班后必须拉闸断电，并将专用闸箱上锁保护。
    （4）安全活动制度：工程部组织有关人员进行安全教育，对安全方面存在的问题进行总结，对安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。
    （5）危急情况停工制：一旦出现危及职工生命安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情。
    （6）持证施工制：必须持有公司签发的施工员证施工。
    （7）现场人员必须保证良好的操作状态，任何危及安全的隐患排除并经检查合格后方可继续使用，严禁带病工作。新工人必须进行入场教育。
八、劳力布置安排
    劳动力及机具安排计划表
  
           
九、施工案例
1.广州海油大厦屋面漏水改造工程  
  
2.北京 顺义40个小区渗漏的治理
  
  
  
  
  
  
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3.郑州屋面渗漏的治理
  
  
4、南昌国际机场屋面渗漏的治理
  
  
十、价格
1.混凝土基面屋顶：
  95元/平方米 ，含基面清理，材料施工和发票
2.高空金属屋面：
140元/平方米，含基面清理，材料和发票。
注：
1. 该种赛诺冗余密封工程材料在满足防水功能的同时，具有降温约8℃，同时具有净化空气的功能
2.赛诺技术的所有的方案报价都是基于耐久性和可靠性的基础上做的出报价，充分考虑到了客户的最大利益和安全性。
十、公司简介：
     郑州赛诺建材有限公司是由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建。自成立之日起就一直致力于研发高端工程材料，提供混凝土、砖石结构建筑物的防火、保温、隔热、防水、防腐、渗水、渗漏检测、加固及工业地坪的咨询、施工、维护等一体化服务，以其较高的性价比，创造性地解决了很多工程难题，受到工程界的普遍欢迎和好评。
    公司开发的背水一喷灵特种浆料，因其很高的粘结强度，抗渗性及高强度，高密度，特别适合地下工程渗漏的治理，无需把回填土挖开，只需在内部简单喷涂，即可消除渗漏，大大提高的渗漏治理的效率，提高的速度，降低了维护成本，尤其适合地下砖墙渗漏的治理。
    公司引入现代设计方法中的冗余设计理念，向最好处努力，向最坏处着想，针对目前，渗漏多发的现象，采用国际最新技术，开发了混合防水技术（Hybrid Waterproof Technology），具有一次施工，同时实现刚柔二重防水的特点，没有搭接缝，耐长期水泡，即使柔性防水层被破坏，也不会漏水，更不会窜水，具有裂纹的自动修复功能，大大降低了渗漏的发生的概率；即使混凝土基面被严重深度破坏，造成渗漏，但因为不会窜水，维修也很简单易行。避免防水系统整体崩溃的现象的发生。该产品尤其适合新建工程防水施工，大大提高防水的可靠性和安全性，防微杜渐，在项目初期，防漏于为然， 是打造高品质的无渗漏工程理想选择。
    公司开发的漏水一注灵YY-17特种莱卡树脂，与水膨胀，止水；无水时，形成橡胶，长期耐水浸泡，不溶胀，可以与潮湿混凝土长期粘结在一起，从而适合活动裂纹漏水的治理，这是与市场上的聚氨酯材料的最大区别。
    郑州赛诺建材有限公司，工程水密封技术20年，12年的跨国公司国际工程咨询背景，技术的可靠性和耐久性得到了全国各地项目和时间的验证。提供一对一的专家技术咨询服务，提供疑难工程问题系统的可靠的耐久性解决方案，提供高端技术产品、工程施工一站式全方位服务。
 
十一、技术交流及资质、证书
1. 在上海与开发商技术交流
  
2.与中建七局做技术交流
  
3.与万达和中建二局做技术交流
  
4. 在中核做技术交流
  
5. 在藏区处理渗漏造成的山体滑坡
  
6.鲁能地产技术交流
  
7. 非洲国际项目交流
  
8. 非洲项目交流
  
9. 非洲项目交流
  
10. 国际项目技术指导
  
11.资质、证书